2006年开始的房产宏观调控政策对小户型房屋的建设给予倾斜式的保护，而豪宅类的“别墅”类用地则受到严格的限制。在房产开发企业的对外宣传广告中越来越多的使用“低层住宅”或“VILLA”的替代词。在上海地区，自解放前至今，对此类住宅有一个习惯的称谓“花园洋房”。而在房屋登记环节，有的购房人发现：房屋类型一栏并未......

根据《民事诉讼法》第255条之规定，人民法院对不履行法律文书确定义务的被执行人，可以采取或者通知有关单位协助的方式，将被执行人信息记录至征信系统。2013年7月，最高人民法院制定《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，于2013年9月公布，2013年10月1日起实施。《全国法院失信被执行人名单信息公布与查询》于2013......

2005年的公司法修订，确立了有限责任公司股东的知情权制度。公司股东对公司经营管理情况的知情权的意义重大。知情权是股东享有资产收益、参与重大决策、选择管理者等股东权利的前提。知情权是实现公司股东参与企业经营决策与管理的必要条件，也是公司吸引股东增加投资和吸引新股东加入的重要条件。 根据公司法第三十四条的......

从现行公司法的规定来看，股东行使知情权也存在一些限制与空白。 首先，股东查阅公司会计账簿，须满足“书面请求”与“正当目的”条件。公司在有合理根据认为股东查阅有不正当目的，可能损害公司合法利益的情况下，有权拒绝并应书面回复、说明理由。这种限制是立法者基于保护公司商业秘密、经营秩序等因素的考虑。 其次，股......

公房使用权转让，亦称公有住房承租权转让。与商品房买卖相比，公房使用权转让具有房屋总价较低、税费低廉、地理位置较为优越、实际使用面积比例高等特点。而在另一方面，公房使用权转让程序中，涉及出租人等法律主体，其中的法律关系内容复杂，容易产生法律风险。 公房使用权转让，其法律依据为上海市地方政府制定发布的《......

在经济交往中，通过网络进行交易的活动越来越频繁，而交易安全问题也日益突出。因此，有必要对交易对象的信息真实性等情况进行核实。 网络交易本身还是一个合同签订与履行、终止的过程。在我们传统交易中，律师作为合同的审核者除了关注合同内容条款的法律意义以外，也非常重视“合同主体”的审查。如交易对象为企业，需要......

很多人认为加班工资的追索有两年或一年的时效限制，这种理解是片面的。 首先，应正确理解关于加班工资的仲裁时效的法律规定。 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定： “劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。（第4款）劳动关系存续期间因拖欠劳......

【案情简介】2012年8月8日，王某（出售方、签约甲方）与张某（买受方，签约乙方）及中介公司签订《房地产买卖居间定金协议》一份，约定甲方向乙方出售位于上海市某区房屋，房屋类型为住宅，房屋租赁状况为无租赁关系，权属状况为无抵押；房屋总价为200余万元，付款方式为：乙方在签署本协议书之同时支付定金2万元，于房屋过......

答：工伤人员因工致残被鉴定为1—4级的，应保留劳动关系，退出工作岗位，按以下标准享受待遇： 1、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金 一级伤残的，为27个月本人工资[注1]；二级伤残的，为25个月；三级伤残的，为23个月；四级伤残的，为21个月。 [注1]本人工资，是指工伤人员因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均......

1、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金。 五级伤残的，为18个月的工伤人员本人工资[注1]；六级伤残的，为16个月。 按上述规定计发的标准低于3896元乘以与伤残等级相应的月份数（五级16个月、六级14个月）之积的，差额部分由工伤保险基金予以补足。 [注1]本人工资，是指工伤人员因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平......